OFM Blog – FC Süderbraurupp (FCS)

Wie oft findet man im OFM-Forum die Frage wie man am besten ausbaut? Ich finde, sehr oft. Leider ist es dann auch so, dass man immer wieder im Forum suchen muss und in vielen Threads nur bruchstückhaft die Informationen findet. Falls du, wie ich, kein Suchtyp bist und gern alles auf einen Blick hättest, dann findest du alles geballt hier.

Daher habe ich mir die Mühe gemacht eine Anleitung zusammenzuschreiben. Bitte im folgenden Text auf die Wörter ausbauen bzw. umbauen achten – diese Wörter bedeuten nicht das selbe!

Erst einmal ein paar generelle Dinge, die zu beachten sind:

• Beim Ausbau immer darauf achten, dass die variablen Baukosten die Planungskosten übersteigen. Dies ist meist der Fall, wenn man einen Block um min. 1000 Plätze ausbaut.
• Beim Ausbau immer auf xx49 Plätze erweitern, das sieht vielleicht nicht so schön aus wie eine runde Zahl, jedoch brauchen diese 49 Plätze keine zusätzliche Bauzeit. Diese bringen dann aber für 49 Zuschauer zusätzliche Einnahmen (Kleinvieh macht auch Mist).

Am Anfang war… ein kleines Stadion

1. Als erstes sollte man die Süd-Kurve ausbauen. Hierbei auf min. 1049 Plätze erweitern. Falls mehr Geld vorhanden sein sollte, dann auf das mögliche Maximum ausbauen.
2. Als nächsten Schritt kann irgendeine beliebige Kurve umgewandelt werden, ich nehme hier bspw. die West-Kurve. Diese als erste auf Sitz/Dach umwandeln.
3. Die umgewandelte West-Kurve im Anschluss erst auf min. 1049 Plätze erweitern. Diese Trennung beim Bau des Daches und der Erweiterung spart zwar kein Geld jedoch Zeit – und da ein Sprichwort hier zutrifft “Zeit ist Geld”, generiert die gesparte Zeit für den Um-/Ausbau im Nachhinein schneller die höheren Zuschauereinnahmen.
4. Als nächstes eine andere Kurve umwandeln und diese danach auf min. 2049 Plätze ausbauen.
5. Zum Schluss die letzte Kurve umwandeln und auf min. 3049 Plätze ausbauen.

Generell kann man sagen, dass bei einem Ausbau einer Sitz/Dach-Kurve 100 Plätze mehr 100.000 € kosten. Wann der Baustart einer gewünschten Größe sein soll, könnt ihr dem Stadion-Rechner auf www.ofm-tools.de entnehmen. Dabei sollte aber auch darauf geachtet werden, dass der Saisonwechsel mitgenommen wird. Denn zwischen dem 34. und 0. Spieltag werden 6 Wochen Bauzeit abgezogen. Diese 6 Wochen sind ohne Verdientsausfall!

Als kleine Orientierungshilfe, habe ich eine kurze Tabelle zusammengestellt (diese wird immer wieder erweitert). Hierbei habe ich dies so geplant, dass der Bau immer am 0. Spieltag fertig ist.

Ausbau der Blöcke

Die Blöcke sollten immer eine unterschiedliche Größe haben und beim Ausbau sollte hier darauf geachtet werden. Dadurch soll verhindert werden, dass beim Ausbau 25% der Stadionkapazität durch den Ausbau nicht verfügbar sind. Hat man jedoch unterschiedlich große Blöcke, so ist es logisch, dass man jeweils den kleinsten ausbaut, weil hier dann der geringste Verdienstverlust vorliegt.
Sprich: wenn man nun ein Stadion hat, mit vier gleich großen Blöcken, so ist beim Ausbau 25% der Stadionkapazität blockiert. Wenn man beispielsweise folgende Größen hat 1049, 2049, 3049 und 4049 und man baut den 1000er Block aus, so sind lediglich knapp 10% nicht verfügbar. Dies bedeutet einen geringeren Verdienstausfall während der Bauzeit.

Die Blöcke sollten soweit ausgebaut werden, bis eine Größe von 80.000 Plätzen erreicht, da ein Stadion mit der Größe 80.000 am effektivsten sein soll, was Wartung und Einnahmen betrifft. Weitere Informationen sind im OFM-Magazin “Anpfiff” nachzulesen: Hier.

Was kommt nach dem Umwandeln und Ausbauen?

Wenn du dein Stadion nun in den o.g. Größen ausgebaut hast kommt der schrittweise Ausbau. Wie oben erwähnt, wird hierbei immer der kleinste Block ausgebaut. Am effektivsten ist es, wenn man jeden Block dann um 4200 Plätze erweitert.
Der Grund liegt auf der Hand: Bei einer Baugröße von 4200 Plätzen, liegt die Bauzeit exakt bei 46 Wochen. Wenn man nun den Baustart auf den 34. ST legt, so können hier 12 Wochen abgezogen werden, da bei der Zeit von 46 Wochen der Saisonumbruch 2x mitgenommen wird. Somit hat man eine Effektivzeit von 34 Wochen und der Block steht nur nur eine einzige Saison nicht zur Verfügung, bei einem Geldaufwand von 4,5 Mio.

Ab wann kommt das Umfeld dran?

Im Forum habe ich des öfteren gelesen, dass man ab einer Kapazität von knapp 10.000 Plätzen auch das Umfeld so langsam in Angriff nehmen sollte. Hier immer gleich auf Stufe 3 ausbauen, da man beim stufenweisen Ausbau keinerlei Ersparnis hat. Also erst mal die Knete sparen, bis man direkt auf Stufe 3 ausbauen kann. Hier noch eine Liste ab welcher Größe man was ausbauen soll:
ab 12k: Flutlicht
ab 15k: Anzeigetafel
ab 30k: Sicherheit
ab 35k: Parkplätze

Ganz wichtig dabei ist, dass man darauf achtet, dass beim nächsten Ausbau die Kapazität nicht unter die oben genannten Grenzen fällt.
Sprich wenn man gerade die 12k Plätze geknackt hat ist es ja so, dass beim nächsten Ausbau ein Block wegfällt. Somit sinkt man ggf. wieder unter 12k Plätze, was dazu führt, dass die Flutlichtanlage nicht mehr rentabel betrieben werden kann.
Also dann erst noch einmal Ausbauen und erst dann das Umfeld ausbauen, wenn dafür gesorgt ist, dass die Kapazität nicht unter eine Grenze fällt!

Wann sollte ich die Steh/Dach-Kurve umwandeln?

Im Forum und in der OFM-Zeitung wird oftmals gesagt, dass man in den niedrigeren Ligen die Sitz/Dach-Kurve ruhig so belassen kann, bis man die maximale Größe von 20.000 erreicht hat. Jedoch habe ich das mal durchgerechnet.
Wenn ich die Kurve bei 20.000 Plätzen umwandle, so dauert der Umbau 120 Wochen und kostet mich knapp 14 Mio. Wenn ich jedoch bereits bei 1000 Plätzen die Umwandlung mache, so dauert der Umbau lediglich 13 Wochen und kostet dagegen nur 1,4 Mio.
Der Ausbau auf die 20.000 Plätze kostet bei Steh/Dach 11,7 Mio und bei Sitz/Dach 19,3 Mio. Die Bauzeiten liegen bei Steh/Dach und Sitz/Dach bei 120 Wochen. Somit hat man keinen Zeitgewinn beim Ausbau. Die Mehrkosten von knapp 8 Mio hat man schätzungsweise innerhalb von ein paar Saisons drin, da ein 1000er Block Sitz/Dach knapp 10.000 mehr Einnahmen produziert, als ein ein Steh/Dach-Block.

Somit würde ich schätzen, dass eine frühe Umwandlung finanziell rentabler ist, als wenn man diese erst bei 20.000 Plätzen vornimmt.